Рассрочка - альтернатива классическому жилищному кредиту. Арендатор заключает индивидуальный договор с арендодателем с обязательством или правом выкупить сдаваемую в аренду недвижимость через определенное время и по определенной цене. Арендная плата, уплаченная до этого момента, будет учтена. Однако арендодатель удерживает часть платежей в качестве арендной платы. Если вам нужна квартира в рассрочку в Киевской области, зайдите на сайт.

Любая оставшаяся покупная цена подлежит уплате в виде комиссии за перевод одним махом. Банки не участвуют в рассрочке. Однако договор всегда должен быть нотариально заверен, чтобы иметь обязательную юридическую силу. Почему вам следует сначала подвергнуть сомнению предложение о рассрочке платежа.

Покупка квартиры или дома в рассрочку звучит заманчиво: без обязательного акционерного капитала и долгов, покупка в рассрочку шаг за шагом ведет вас от арендатора к домовладельцу. Однако с юридической точки зрения договор аренды является сложным и часто находится в серой зоне.

Есть две разные модели того, как работает рассрочка

Классическая покупка в рассрочку - это, в принципе, покупка в рассрочку и требует покупки дома или квартиры. Между покупателем и продавцом заключается договор, в котором фиксируется покупка по истечении определенного периода времени с момента начала аренды. Покупная цена как бы отсрочена: до наступления срока оплаты покупатель платит регулярные ежемесячные платежи, которые соответствуют арендной плате. Если к установленному сроку остается остаточная задолженность, она должна быть выплачена из ваших собственных резервов или из ссуды. Классическая покупка в рассрочку представляет собой сочетание договора аренды и купли-продажи, который необходимо нотариально заверить.

Второй вариант рассрочки - покупка опциона. Возможность арендатора купить квартиру или дом по истечении определенного периода времени фиксируется в договоре, а право выбора вносится в земельную книгу. Однако это не является обязательством покупки - в отличие от классической покупки в рассрочку, он также может отказаться от покупки, если ему не нравится дом или квартира или если его финансовое положение изменится. Право на покупку опционов в земельной книге истекает. Покупку опционов в основном предлагают кооперативы.