Какую УК выбрать из тех, что действуют на территории округа Выкса, и как правильно построить работу с ней? На прошлой неделе положительным опытом работы поделился директор «Домоуправляющей компании» Александр Селезнев. Он считает, что инициатива в отношениях, в первую очередь, должна принадлежать жителям. В рамках действующего законодательства можно решить проблему ремонта и содержания многоквартирных домов. Есть примеры, когда жители, переходя от одной УК к другой, не имея на лицевом счету дома нужных средств, смогли, например, залатать крышу. Речь идет о доме №21, расположенном на ул. Белякова. Более двух лет назад собственники квартир заключили договор с «Домоуправляющей компанией». На общем собрании жильцов наметили долгосрочную трехлетнюю программу, в которой определили, что им нужно сделать и сколько они готовы за это платить. Установили тариф на капремонт, который решили увеличить на 10 руб. 31 коп. за квадратный метр. Вместо 3 руб. 29 коп. они отдавали 13 руб. 60 коп. в месяц. После этого в доме произвели ремонт на сумму, которую они смогли накопить.
Успешно ведется работа и в микрорайоне Жуковского — это дома №№13, 14, 15, 1. Так, в доме №1 отремонтировали два подъезда, сделали уличное надкозырьковое и подкозырьковое освещение, а также свет внутри подъезда с фотоакустическими датчиками. Пытались в УК решать вопросы с задолженностью по квартплате. Сначала неплательщиками занималась юридическая служба «Домоуправляющей компании» - не помогло. Как только привлекли коллекторскую компанию, уровень собирательности платежей вырос до 92-95 процентов, до этого не дотягивал до 90 процентов. Большая работа была продела по установке коллективных приборов учета. Партнерами выбраны компании «Регион-сервис» и «Взлет- НН», которые сделали интересные предложения. Они снизили цену с 450 тысяч рублей до 250 и разрешили производить оплату в течение года после установки приборов. Что касается отопления, то жители в первый год уже смогли сэкономить до 30 процентов. Сложнее ситуация оказалась по холодной и горячей воде. Здесь пришлось платить не только за то, что намотало на индивидуальные приборы учета, но и за перерасход воды, которую потребили в доме. Чтобы уйти от плюсовых показателей ОДН в минусовые в домах №№1 и 2 в микрорайоне Юбилейном, совету дома потребовалось провести активную работу по выявлению количества проживающих и зарегистрированных.
Получается, что неразрешимых проблем действительно не бывает.
