Wыксунцев 3841
Виртуальная Выкса

Выкса сегодня

/ Актуальное / Работников ВМЗ переселят в «Новую Выксу»


Календарь

« Январь 2012 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Работников ВМЗ переселят в «Новую Выксу»

дата: 20.01.12   добавила: Duhova   источник: Коммерсантъ
В районе начинается масштабное жилищное строительство
Администрация Выксы в этом году рассчитывает начать реализацию масштабного проекта жилищного строительства стоимостью более 18 млрд руб. Как ожидается, в течение нескольких лет в рамках проекта «Новая Выкса» на территории свыше 380 га должны появиться 350 тыс. кв. м малоэтажного жилья, предназначенного для работников градообразующего Выксунского металлургического завода (ВМЗ), а также для жителей расселяемого ветхого фонда. Основные средства должны вложить частные инвесторы, бюджет профинансирует создание инфраструктуры и социальных объектов. Отмечая перспективность проекта, эксперты предупреждают о новой волне экономического кризиса, которая может сказаться как на темпах строительства, так и на спросе.
Проект строительства нового микрорайона под рабочим названием «Новая Выкса» был инициирован городской администрацией и Ассоциацией малоэтажного строительства Нижегородской области еще в 2008 году. Как рассказал „Ъ“ исполнительный директор ассоциации Шамиль Мансуров, решение о застройке новых территорий было принято в связи с развитием градообразующего предприятия ВМЗ (входит в Объединенную металлургическую компанию, ОМК), на территории которого ОМК за последние годы запустила два крупных проекта — литейно-прокатный комплекс и стан-5000.

Согласно проекту, на площадях свыше 380 га будет построено около 350 тыс. кв. м малоэтажного жилья — индивидуальных коттеджей, а также многоквартирных домов до трех этажей включительно». Предполагается, что 20–30% жилья «Новой Выксы» будут социальными, остальные — коммерческими. Кроме того, в «Новой Выксе» планируется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, торгового центра, детского сада, школы, больницы и других социальных объектов.

По словам Шамиля Мансурова, начало реализации проекта намечено на февраль-март этого года, сейчас подбирается участок. Как уточнили в администрации Выксы, строительство нового микрорайона планируется вести в два этапа. Уже разработана архитектурно-строительная концепция первой очереди проекта, которая будет введена к 2017–2018 годах. По расчетам администрации, к этому времени будет построено жилье почти для 5 тыс. человек — как работников ВМЗ, так и жителей расселяемого ветхого фонда. Вторая очередь предусматривает увеличение жилищных площадей вдвое с учетом строительства более 1,3 тыс. коттеджей, но ее точные сроки пока не определены.

Общая стоимость проекта оценивается примерно в 18,5 млрд руб., большую часть средств должны вложить инвесторы. По словам Шамиля Мансурова, государственная часть вложений будет сравнительно невелика — до 3 млрд руб. «Деньги со стороны госвласти пойдут на коммуникации, а также на ту часть, которая будет являться социальной», — пояснил господин Мансуров. Для поиска частных инвесторов создана автономная некоммерческая организация «Проектная компания Выкса-Град». Ее учредителями стали администрация городского округа Выкса и нижегородская организация ООО «Экойл-Навигатор». Проблем с поиском девелоперов на готовый проект не будет, уверен Шамиль Мансуров: «Они сами ищут подобные проекты, так как в стране их очень мало». Господин Мансуров отметил, что «Новой Выксой» уже заинтересовались несколько компаний, но называть их он не стал — предстоят конкурсные процедуры.

В ОМК, на работников которой во многом рассчитана «Новая Выкса», вчера сообщили, что поддерживают проект. «Сейчас компания как строит жилье для сотрудников, так и приобретает его у прочих застройщиков и готова приобретать его в проектируемом микрорайоне». Вопрос об участии холдинга в финансировании строительства, как пояснили в ОМК, сейчас обсуждается с администрацией городского округа, и его решение будет зависеть от конкретных условий, которые будут предложены компании.

Эксперты полагают, что инициаторам «Новой Выксы» не стоит акцентировать свои маркетинговые усилия только на работниках завода. «Проект должен заинтересовать и жителей близлежащих районов», — считает руководитель проектно-строительной группы кировской УК «Руснедвижимость» Сергей Карин. Поэтому, по его мнению, необходимо учесть множество нюансов — от расположения домов относительно места работы жителей до разработки привлекательных кредитных программ на приобретение жилья. Комментируя потенциальный интерес инвесторов к проекту, управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков предупреждает об экономических рисках: «В этом году нас ждет острая фаза экономического кризиса, симптомы которого мы увидели в конце прошлого года в Европе. Поэтому в свете политических и экономических рисков, которые есть в России, начинать строительство преждевременно». В этой связи, как считает эксперт, на начальном этапе строительства будут осваиваться бюджетные средства, а затем подключаться инвесторы с кредитными ресурсами. По мнению Сергея Дьячкова, выксунская площадка может заинтересовать девелоперов, желающих диверсифицировать бизнес: «На сегодня доходность строительства многоэтажного жилья не очень высока — 10–20% с проекта». В пользу «Новой Выксы» Сергей Карин отмечает готовность государства участвовать в строительстве инфраструктуры, а также позитивную динамику рынка малоэтажного жилья в целом. По данным нижегородского минстроя, по объему малоэтажного строительства регион входит в тройку лидеров ПФО: в 2011 году в области ввели в эксплуатацию уже 950 тыс. кв. м (70% от общего объема жилищного строительства), что на 2,2% больше, чем в 2010 году.

Антон Прусаков



Комментарии: 10
руст   |   31 января 2012 - 15:29

Да кто то "бабла" нарубит с земельных участков!

денди   |   1 февраля 2012 - 22:16

Это точно)))

Патриот Росии   |   2 февраля 2012 - 12:39

Где можно ознакомиться с проектами коттеджей и их стоимостью?

ас   |   4 февраля 2012 - 21:51

Я так понял, что без участия Киреева там не как не обойдётся!

русик   |   4 февраля 2012 - 21:58

Кстати почему бы половину этих земель не раздать бесплатно многодетным семьям! Да нет такого не будет, месная элита станет ещё богаче. Я не зачто не поверю, что кое кто на этой вроде как "всенародной" земле не "наварит" денег. Простым "смертным" достанется всё втридорого или вообще нечего, или дла пиара и прикрытия махинаций покажут, что и "смертным" с такого жирного пирога чё-то достанется!

Гость   |   8 февраля 2012 - 21:34

Действительно, проекты можно видеть простым смертным? Что это за район такой теперь будет?
И в чём смысл? Занимать столько площади для растущей Выксы домами малютками. Да и по любому часть квартир будет выкуплена всякого рода папиками. И что людям? Вновь двухкомнатные малометражки? Да и то это наверное большой куш для простого смертного.
И если уж строится, то строится основательно. Город растёт. И он не может вечно ползти в стороны, как растекающаяся лужа.

Товарищ   |   10 февраля 2012 - 15:15

1. Отличный проект, только с трудом верится о доступности домов!!Всё красиво на бумаге.
2. Как оттуда будет сложно выехать, сейчас уже полный затор в часы пик с антоповской горы. Если не расширят дороги или не сделают объездную или ещё какие варианты, строить на 5000 человек такой микрорайон глупо в таком месте, люди измучаются выезжать и въезжать в центральную часть города.
3. На самом деле лучше эти средства вложили в строительство многоквартирных домов, участки давали под индивидуальное строительство, кто хочет пусть строят коттеджи, а средства сэкономленные пустили на благоустройство города и на решение существующих проблем! Да и сейчас не так активно раскупается недвижимость, а 5000 , 2000 или хотя бы 1000 человек найти кто это всё раскупит тоже будет проблема. если только привозные)

Иван Романов   |   18 февраля 2012 - 04:20

В антоповке построили жильё, слух ходил, что тоже часть пойдёт на расселение людей, живущих в старом (аварийном) фонде, дома не заселены до сих пор, говорят не хватило денег закончить.Да!!! и пусть бассейн закончат с начала,и садиков не хватает .А то что программу кредитования подготовят,для нас "подарок", на всю Жизнь платить , и так, от зарплаты до зарплаты.

4444444444   |   21 февраля 2012 - 16:58

Я ТАК И НЕ ПОЙМУ , В КАКОМ ИМЕННО МЕСТЕБУДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО????
КТО СКАЖЕТ ГДЕ БУДЕТ ЭТА *НОВАЯ ВЫКСА*???????

vfhc   |   15 апреля 2012 - 10:54

Место :от пос.Строитель(аэродром)и далее в сторону Шиморского

Добавить комментарий
Имя:     E-mail:




Яндекс.Метрика
© 2005-2018 «Виртуальная Выкса» | Дизайн и верстка «Виртуальная Выкса» | admin@wyksa.ru
по вопросам размещения рекламы - reklama@wyksa.ru, тел. 89040596588
При любом использовании материалов сайта ссылка на wyksa.ru обязательна