Wыксунцев 3841
Виртуальная Выкса

Выкса сегодня

/ Актуальное / Работников ВМЗ переселят в «Новую Выксу»


Календарь

« Январь 2012 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Работников ВМЗ переселят в «Новую Выксу»

дата: 20.01.12   добавила: Duhova   источник: Коммерсантъ
В районе начинается масштабное жилищное строительство
Администрация Выксы в этом году рассчитывает начать реализацию масштабного проекта жилищного строительства стоимостью более 18 млрд руб. Как ожидается, в течение нескольких лет в рамках проекта «Новая Выкса» на территории свыше 380 га должны появиться 350 тыс. кв. м малоэтажного жилья, предназначенного для работников градообразующего Выксунского металлургического завода (ВМЗ), а также для жителей расселяемого ветхого фонда. Основные средства должны вложить частные инвесторы, бюджет профинансирует создание инфраструктуры и социальных объектов. Отмечая перспективность проекта, эксперты предупреждают о новой волне экономического кризиса, которая может сказаться как на темпах строительства, так и на спросе.
Проект строительства нового микрорайона под рабочим названием «Новая Выкса» был инициирован городской администрацией и Ассоциацией малоэтажного строительства Нижегородской области еще в 2008 году. Как рассказал „Ъ“ исполнительный директор ассоциации Шамиль Мансуров, решение о застройке новых территорий было принято в связи с развитием градообразующего предприятия ВМЗ (входит в Объединенную металлургическую компанию, ОМК), на территории которого ОМК за последние годы запустила два крупных проекта — литейно-прокатный комплекс и стан-5000.

Согласно проекту, на площадях свыше 380 га будет построено около 350 тыс. кв. м малоэтажного жилья — индивидуальных коттеджей, а также многоквартирных домов до трех этажей включительно». Предполагается, что 20–30% жилья «Новой Выксы» будут социальными, остальные — коммерческими. Кроме того, в «Новой Выксе» планируется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, торгового центра, детского сада, школы, больницы и других социальных объектов.

По словам Шамиля Мансурова, начало реализации проекта намечено на февраль-март этого года, сейчас подбирается участок. Как уточнили в администрации Выксы, строительство нового микрорайона планируется вести в два этапа. Уже разработана архитектурно-строительная концепция первой очереди проекта, которая будет введена к 2017–2018 годах. По расчетам администрации, к этому времени будет построено жилье почти для 5 тыс. человек — как работников ВМЗ, так и жителей расселяемого ветхого фонда. Вторая очередь предусматривает увеличение жилищных площадей вдвое с учетом строительства более 1,3 тыс. коттеджей, но ее точные сроки пока не определены.

Общая стоимость проекта оценивается примерно в 18,5 млрд руб., большую часть средств должны вложить инвесторы. По словам Шамиля Мансурова, государственная часть вложений будет сравнительно невелика — до 3 млрд руб. «Деньги со стороны госвласти пойдут на коммуникации, а также на ту часть, которая будет являться социальной», — пояснил господин Мансуров. Для поиска частных инвесторов создана автономная некоммерческая организация «Проектная компания Выкса-Град». Ее учредителями стали администрация городского округа Выкса и нижегородская организация ООО «Экойл-Навигатор». Проблем с поиском девелоперов на готовый проект не будет, уверен Шамиль Мансуров: «Они сами ищут подобные проекты, так как в стране их очень мало». Господин Мансуров отметил, что «Новой Выксой» уже заинтересовались несколько компаний, но называть их он не стал — предстоят конкурсные процедуры.

В ОМК, на работников которой во многом рассчитана «Новая Выкса», вчера сообщили, что поддерживают проект. «Сейчас компания как строит жилье для сотрудников, так и приобретает его у прочих застройщиков и готова приобретать его в проектируемом микрорайоне». Вопрос об участии холдинга в финансировании строительства, как пояснили в ОМК, сейчас обсуждается с администрацией городского округа, и его решение будет зависеть от конкретных условий, которые будут предложены компании.

Эксперты полагают, что инициаторам «Новой Выксы» не стоит акцентировать свои маркетинговые усилия только на работниках завода. «Проект должен заинтересовать и жителей близлежащих районов», — считает руководитель проектно-строительной группы кировской УК «Руснедвижимость» Сергей Карин. Поэтому, по его мнению, необходимо учесть множество нюансов — от расположения домов относительно места работы жителей до разработки привлекательных кредитных программ на приобретение жилья. Комментируя потенциальный интерес инвесторов к проекту, управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков предупреждает об экономических рисках: «В этом году нас ждет острая фаза экономического кризиса, симптомы которого мы увидели в конце прошлого года в Европе. Поэтому в свете политических и экономических рисков, которые есть в России, начинать строительство преждевременно». В этой связи, как считает эксперт, на начальном этапе строительства будут осваиваться бюджетные средства, а затем подключаться инвесторы с кредитными ресурсами. По мнению Сергея Дьячкова, выксунская площадка может заинтересовать девелоперов, желающих диверсифицировать бизнес: «На сегодня доходность строительства многоэтажного жилья не очень высока — 10–20% с проекта». В пользу «Новой Выксы» Сергей Карин отмечает готовность государства участвовать в строительстве инфраструктуры, а также позитивную динамику рынка малоэтажного жилья в целом. По данным нижегородского минстроя, по объему малоэтажного строительства регион входит в тройку лидеров ПФО: в 2011 году в области ввели в эксплуатацию уже 950 тыс. кв. м (70% от общего объема жилищного строительства), что на 2,2% больше, чем в 2010 году.

Антон Прусаков



Комментарии: 10
руст   |   31 января 2012 - 14:29

Да кто то "бабла" нарубит с земельных участков!

денди   |   1 февраля 2012 - 21:16

Это точно)))

Патриот Росии   |   2 февраля 2012 - 11:39

Где можно ознакомиться с проектами коттеджей и их стоимостью?

ас   |   4 февраля 2012 - 20:51

Я так понял, что без участия Киреева там не как не обойдётся!

русик   |   4 февраля 2012 - 20:58

Кстати почему бы половину этих земель не раздать бесплатно многодетным семьям! Да нет такого не будет, месная элита станет ещё богаче. Я не зачто не поверю, что кое кто на этой вроде как "всенародной" земле не "наварит" денег. Простым "смертным" достанется всё втридорого или вообще нечего, или дла пиара и прикрытия махинаций покажут, что и "смертным" с такого жирного пирога чё-то достанется!

Гость   |   8 февраля 2012 - 20:34

Действительно, проекты можно видеть простым смертным? Что это за район такой теперь будет?
И в чём смысл? Занимать столько площади для растущей Выксы домами малютками. Да и по любому часть квартир будет выкуплена всякого рода папиками. И что людям? Вновь двухкомнатные малометражки? Да и то это наверное большой куш для простого смертного.
И если уж строится, то строится основательно. Город растёт. И он не может вечно ползти в стороны, как растекающаяся лужа.

Товарищ   |   10 февраля 2012 - 14:15

1. Отличный проект, только с трудом верится о доступности домов!!Всё красиво на бумаге.
2. Как оттуда будет сложно выехать, сейчас уже полный затор в часы пик с антоповской горы. Если не расширят дороги или не сделают объездную или ещё какие варианты, строить на 5000 человек такой микрорайон глупо в таком месте, люди измучаются выезжать и въезжать в центральную часть города.
3. На самом деле лучше эти средства вложили в строительство многоквартирных домов, участки давали под индивидуальное строительство, кто хочет пусть строят коттеджи, а средства сэкономленные пустили на благоустройство города и на решение существующих проблем! Да и сейчас не так активно раскупается недвижимость, а 5000 , 2000 или хотя бы 1000 человек найти кто это всё раскупит тоже будет проблема. если только привозные)

Иван Романов   |   18 февраля 2012 - 03:20

В антоповке построили жильё, слух ходил, что тоже часть пойдёт на расселение людей, живущих в старом (аварийном) фонде, дома не заселены до сих пор, говорят не хватило денег закончить.Да!!! и пусть бассейн закончат с начала,и садиков не хватает .А то что программу кредитования подготовят,для нас "подарок", на всю Жизнь платить , и так, от зарплаты до зарплаты.

4444444444   |   21 февраля 2012 - 15:58

Я ТАК И НЕ ПОЙМУ , В КАКОМ ИМЕННО МЕСТЕБУДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО????
КТО СКАЖЕТ ГДЕ БУДЕТ ЭТА *НОВАЯ ВЫКСА*???????

vfhc   |   15 апреля 2012 - 10:54

Место :от пос.Строитель(аэродром)и далее в сторону Шиморского

Добавить комментарий
Имя:     E-mail:



Темы
Пожары   Религия   ОМК   Образование   Спорт   Русполимет   Культура   Помощь   Футбол   Самбо   Люди   Лёгкая атлетика   Дороги   Политика   Потребитель   Экология   ВОВ   Музыка   Криминал   Здоровье   Гостиница "Баташев"   Раев Игорь Львович   Молодежь   ЖКХ   Игорь Матюков   Валерий Анисимов   Происшествия   Связь   Дети   Экономика   Завод корпусов   Дробмаш   Шанцев Валерий Павлинович   АЭС   Село   Туризм   Анатолий Козерадский   Конкурс   Молокозавод   Михаил Казиник   Выборы   Дмитрий Краснов   Пробки   Стан - 5000   ОМК-Участие   Полигон ТБО   Рождественские гонки   Мотокросс   Новый год   Всемирный день снега   Крещение   ЦОИ "Продвижение"   Арт-овраг  

Яндекс.Метрика
© 2005-2017 «Виртуальная Выкса» | Дизайн и верстка «Виртуальная Выкса» | admin@wyksa.ru
по вопросам размещения рекламы - reklama@wyksa.ru, тел. 89040596588
При любом использовании материалов сайта ссылка на wyksa.ru обязательна