Подвальная история, или сказ о том, как жильцы у обслуживающей организации подвал отбивали. И, надо заметить, у них это получилось.
Эта история началась со звонка в редакцию. Вернее, с этого момента-корреспонденты «Выкс@.ru» узнали о ней.
На том конце раздавался взволнованный голос Елены Тимофеевой, жительницы дома № 14 «А» микрорайона Мотмос. С ее слов, обслуживающая организация ООО «Развитие» заняла подвал и собирается устроить там раздевалку для своих рабочих.
Данный факт уж очень возмутил жильцов. Причиной недовольства стали и звуковые помехи, и эстетические моменты: такие как запах. Думаю, не нужно объяснять, что мужская раздевалка, да еще и рабочая, не является идеалом чистоты и свежести. Еще одним фактором стало отсутствие туалета, который в подвале не предусмотрен в принципе. Да и незаконность подобного самоуправства по отношению к собственности яро доказывалась активными жительницами дома.
За разбирательством – кто прав, кто виноват - наблюдали корреспонденты нашей газеты.
По прибытию на место Елена Тимофеева и ее соседка пригласили нас лично осмотреть подвал. Дабы не быть голословными, они рассказ подтверждали, так сказать, наглядным пособием. Вот – повешенная обслуживающей организацией дверь, вот – замок.
- Мы своими силами строили этот дом. И даже подвал разделен между собственниками, то есть каждый жилец имеет право на пользование частью площади. Причем мы сами выкладывали кирпичные перегородки, чтобы использовать помещения в качестве кладовых. И даже согласовывали этот процесс с пожарными, дабы не преграждать путь к различным вентилям и не нарушать противопожарные нормы.
Помимо этого, мы проконсультировались с юристом. Закон полностью на нашей стороне, - объясняла Елена Викторовна, демонстрируя выписанные от руки названия положений о правилах содержания подвальных помещений.
Так же женщины показали письмо, заверенное подписями жильцов: «Мы, нижеподписавшиеся, против размещения в подвале нашего дома мастерских обслуживающей организации». Адресовано оно было директору ООО «Развитие» Рувиму Суркову.
Кстати, несмотря на предупреждения со стороны жильцов, со стороны обслуживающей организации не было замечено никаких шагов к урегулированию конфликта. Владельцы квартир были настроены более чем серьезно, и в речи порой проскальзывали намеки: мол, если что - малой кровью не обойдется.
Тогда было принято решение о собрании всех жильцов. Оно-то и стало кульминацией разыгравшегося противостояния.
До общедомового собрания мы связались с директором Выксунской управляющей компании Павлом Ремизовым. И вот, что услышали в ответ:
- Этот вопрос касается только собственников и обслуживающей организации ООО «Развитие». Или они приходят к согласию мирным путем, или же в судебном порядке.
На собрание были приглашены представители всех сторон, в том числе и специалист по работе с населением управляющей компании Галина Валынина. К ней-то наши корреспонденты и обратились в первую очередь. В руках у женщины уже был протокол совещания:
- Как собственники решат, так и будет, - спокойно ответила она.
Директор же ООО «Развитие» объяснил, что работы велись с разрешения старшего по дому - Виталия Кузнецова, который должен был уведомить всех жильцов и заручиться их согласием. Как оказалось, старший по дому никаких таких действий не предпринимал и дал добро, не оглядываясь на соседей. А должен был опросить владельцев всех квартир.
Кстати, надо заметить, что на собрание Виталий Кузнецов не явился. Был на работе.
Таким образом и разрешился этот конфликт. Собственники не согласились с тем, чтобы у них в подвале находились мастерские или раздевалки обслуживающей организации (о чем и был подписан протокол), а ООО «Развитие» в лице Рувима Суркова пообещало снять поставленную ранее дверь в подвале.
- А не получится ли так, что из этого дома вы уйдете, но придете в подвал другого? – спросили-корреспонденты «Выкс@.ru».
- По крайней мере, теперь мы знаем, как правильно нужно действовать. И в первую очередь будем спрашивать разрешения собственников, - улыбается директор «Развития».
- Кстати, а у кого ключ к подвалу? – задается вопросом Галина Валынина.
- У всех….
- Так вот, ключ должен быть только в обслуживающей организации и у старшего по дому.
На том и порешили.
Поднимались и другие проблемы, как-то: ремонт крыши или счет за общие вычеты электроэнергии. Но это уже совсем другая история.
Мораль же сей басни такова: уж коли знаешь свои права, не нужно бояться их доказывать. Что и подтвердили жильцы дома № 14 «А» микрорайона Мотмос, которые шли уверенно к своей правой цели. За что им отдельное спасибо. Может быть, этот пример станет показательным для владельцев квартир в других домах.
